Immobilienverwaltung
Hausverwaltung in Schwaz und Tirol
Wir betreuen nur wenige, ausgewählte Liegenschaften: Einkaufs- und Fachmarktzentren, gewerblich oder gemischt genutzte Objekte, Zinshäuser und Wohnungseigentumsanlagen. Dafür mit voller Aufmerksamkeit für Eigentümer und Mieter.
Leistungen der Hausverwaltung
Allgemeine Aufgaben
- Langfristige Sicherung und Steigerung von Wert und Ertrag Ihrer Immobilie
- Organisation von wertverbessernden Maßnahmen
- Vorschläge zur Ertragssteigerung
- Regelmäßige Rentabilitätskontrollen
Technische Objektbetreuung
- Kosten- und Nutzenanalysen technischer Ausrüstung wie Heizung, Klima, Aufzüge und Schließanlagen
- Überwachung der Serviceintervalle und Abschluss von Wartungsverträgen
- Beauftragung von Professionisten und Einholung von Kostenvoranschlägen
- Bauverwaltung und Baubetreuung (Bauaufsicht)
- Laufende Kontrollbegehungen und Überwachung von Reinigung und Pflege
- Überwachung von Gewährleistungsfristen
- Telefonische Notfall-Hotline
Wirtschaftliche Verwaltung
- Abschluss von Mietverträgen nach Rücksprache mit den Eigentümern
- Abschluss und laufende Kontrolle von Versicherungsverträgen
- Betriebskostenbudgets und Wirtschaftsplan
- Abrechnung nach ÖNORM A 4000
- Abhaltung der gesetzlich vorgeschriebenen Hausversammlungen
- Treuhandbuchhaltung, Anderkonto und Verwaltung der Kautionen
- Umsatzsteuervoranmeldung, Kontrolle und Mahnwesen
- Vertretung gegenüber Behörden, Gerichten und Schlichtungsstellen
Von uns verwaltete Objekte
Ein Auszug aus den Liegenschaften, die wir verwalten oder verwaltet haben.
Fachmarktzentrum
6134 Vomp, An der Leiten 15 und 16
FMZ Vomp
Handelszentrum und Bürohaus
6020 Innsbruck, Langer Weg 15 bis 19
Denzelpark Innsbruck
Fachmarktzentrum und Bürohaus
6020 Innsbruck, Grabenweg 9
Seidensticker Innsbruck
Gewerbeobjekt und Bürohaus
6060 Hall in Tirol, Innsbrucker Straße 11
Haller Textilwerke
Wohn- und Shoppingpark
6263 Fügen, Karl-Mauracher-Weg 38
Opbacher Franz
Wohn- und Geschäftshaus
6130 Schwaz, Innsbrucker Straße 18
Wohn- und Geschäftshaus
6134 Vomp, Dorf 38
Sie möchten die Hausverwaltung wechseln?
Sie sind unzufrieden mit Ihrer Hausverwaltung? Wir unterbreiten Ihnen gerne ein Angebot mit genau den Leistungen, die Sie brauchen.
Unsere Checkliste zur Hausverwaltungsübernahme zeigt, welche Unterlagen wir dafür brauchen.