Immobilienbewertung vom gerichtlich zertifizierten Sachverständigen

Die Kosten eines Gutachtens bemessen sich üblicherweise nach dem gerichtlichen Gebührenanspruchsgesetz. Für Spezialimmobilien wie Einkaufszentren, historische Gebäude oder Luxusimmobilien und für Sonderfälle können gesonderte Honorarvereinbarungen getroffen werden. Gerne beraten wir Sie unverbindlich über Möglichkeiten, Dauer, Umfang und Kosten.

Die Gutachten werden nicht durch Hilfskräfte, sondern ausschließlich von SV Thomas Grasl persönlich ausgearbeitet. Er ist allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und beim Landesgericht Innsbruck eingetragen.

Die gängigsten Verfahren sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren, das Residualwertverfahren und das Discounted-Cash-Flow-Verfahren. Der Sachverständige wählt je nach Immobilie das geeignete Verfahren aus, eine Kombination ist möglich.

Wohnimmobilien wie Ein- und Mehrfamilienhäuser, Villen, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke, gewerblich und industriell genutzte Liegenschaften wie Einkaufs- und Fachmarktzentren, Geschäftslokale und Büros, Anlageobjekte wie Zinshäuser sowie der angemessene Bauzins und Mietzins.

Für eine seriöse Wertermittlung werden die Urkundensammlungen der Grundbücher studiert und die tatsächlich erzielten Kaufpreise laufend erhoben. Als Vergleichsgrundlage dienen außerdem Inserate, Fachzeitschriften und der ständige Austausch mit Immobilienmaklern, institutionellen Anlegern und Sachverständigen-Kollegen.